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Fronton (31620) Grande maison de village de 338m2 habitable ou immeuble de rapport avec local de 60m2 .
Réf : 002
390 350 €
Dans la commune de Fronton, superbe maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de charme et offrant la possibilité de faire un investissement locatif avec deux habitations indépendantes; (une habitation principale à l'étage et un local commercial ou profession libérale en rez de chaussée). La surface habitable totalise 338m² environ hors garage. Le bien se compose d'un grand espace séjour de 84m2 avec une magnifique cheminée foyer ouvert et un espace nuit comprenant 3 chambres. L'habitation donne accès à une immense véranda de 62m2 avec un four en terre cuite. Un spacieux garage de 55m2 doté d'une porte sectionnelle et entièrement isolé. Buanderie et dressing de 14m2, cuisine contemporaine neuve et entièrement équipée avec son ilôt central, 4 spacieuses chambres allant de 13 à 20m2. Une grande pièce de 60m2 avec sa propre entrée indépendante pouvant être aménagée en local ou en appartement dotée d'une chambre avec salle d'eau existante. Chauffage gaz et climatisation réversible. Investissement idéal pour une résidence principale et une activité professionnelle!
Contactez votre conseillère KONCEPTIMMO: Cassandra FUSINA - Tel: 06.78.27.58.94 - EI- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
31620
Surface habitable (m²)
338 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
2 022 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Etage 1
vestiaire
24.89 m²
annexe
61.53 m²
Cheminée ou four en terre cuite climatisation réversible menuiseries en DV PVC
Rez de chaussée
bureau
7.87 m²
Hors placard
garage
55 m²
Porte sectionnelle aluminium avec porte de service, chaudière neuve Saunier Duval, Cumulus 200L
buanderie
13.70 m²
Pompe de relevage (installation dans le placard) Grand dressing
3.61 m²
chambre
13.31 m²
SDE attenante de 3.56m2 avec WC
chambre
60 m²
Grande pièce à aménager avec entrée indépendante sur rue
chambre
20.63 m²
Mezzanine, Espace SDB avec baignoire à jets, WC, meuble simple vasque
chambre
16.39 m²
Espace vasque et douche Parquet Chêne Menuiseries neuves DV Bois
chambre
13.56 m²
salle de bain
6.79 m²
Double vasque et douche
salon/sejour
84.20 m²
Equipée d'une cheminée avec foyer ouvert Cuisine neuve réalisée sur mesure Création David Simon , plan de travail en résine Avonite, Frigidaire Samsung avec congélateur, four micro onde à vapeur Parquet chêne Huilé
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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